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【成約済】《30131》宇治市折居台1丁目【新築戸建】|価格5,590万円

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戸建物件情報

物件概要

価格
5,590万円
建築面積
106.81m²
土地面積
182.60m²
各階の床面積
1階:64.59㎡ 2階:42.22㎡
延床面積
106.81m²

Point

  • 南西向きにつき陽当り良好

  • 駐車スペース2台

  • 間取り広々3LDK+畳コーナー

  • 家事動線の良い設計

  • ウォークインクローゼットなど収納豊富

  • フラット35の住宅基準を満たす住宅です!詳しくはスタッフにご相談ください

リノベーション内容

設計ポイント

シンプルモダンな家
~ハイセンスな空間で暮らしを豊かに~
モダンテイストにするため、落ち着いた濃いめのチャコールグレーをベースにしました。
内装は、外観と合わせたカラーでまとめ、一体感を感じられるようにしています。
室内建具はすべてハイドアとし、空間に広がりが出るようにしました。

概要

内装

  • 1F のトイレと洗面所の扉は淡いグレーを採用しトレンド感も取り入れています。
  • キッチンの下がり天井上には間接照明を仕込み、柔らかな光が家の中心から広がるように計画しました。
  • リビングには「ルーバー天井」を採用し、空間のアクセントとしての役割と照明の接続部を隠してスッキリと見せる役割も果たしています。
  • ダイニング横のスペースの壁にはグレーの細長タイルを貼り、ダウンライトで照らすことにより印象的な壁になっています。キッチンの腰壁にも同じタイルを貼り、統一感を出しました。
  • 階段は鉄骨と集成材を組み合わせたスケルトン階段で、グレーとブラックでモダンな雰囲気に仕上げました。
  • ダウンライトは通常の 100Φの大きさではなく 75Φや 50Φの小さめのサイズで統一し天井面もスッキリとした印象になるよう計画しました

外観

  • ベースのグレーとは対照的に、ホワイトのアクセントタイルを正面に持ってくることで色のコントラストを付けています。
  • モダンだけではなく高級感も演出しています。
  • 夜には軒天に仕込んであるダウンライトがタイルを照らし、凹凸に光が当たる事でより立体感を生み出します。
  • アクセントの強調とカチッとした外観にするために、玄関の袖壁とインナーバルコニー内、屋根や破風、屋根や破風、雨樋も全てブラックで統一しています。
  • 特にインナーバルコニー内はブラックにすることで、奥行が出て立体的に浮き上がったようにしました。
  • 使用する色味を3色の無彩色で抑えたのでシンプルながらもモダンな外観に仕上がりました。

設備

  • オール電化仕様
  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー&家事室
  • 吹抜け
  • 和室
  • バルコニー
  • ウッドデッキ
  • 駐車スペース2台

間取り図

物件概要

物件名 宇治市折居台1丁目【新築戸建】
価格 5,590万円
土地面積 182.60m²
建築面積 106.81m²
延床面積 106.81m²
間取り 3LDK
道路 南西5.8m(接道幅11.6m)
私道負担
完成時期(築年月) 2022年10月
土地の権利形態 所有権
用途地域 1種低層
地目 宅地
法令上の制限 景観法/宅地造成工事規制区域/高度地区/法22条
取引条件有効期限 2024/4/15
所在地 京都府宇治市折居台1丁目4-205
交通 JR奈良線「宇治」駅歩25分 / 京阪宇治線「宇治」駅歩33分
総戸数 1戸
販売戸数 1戸
入居時期 -
引渡可能時期 2022年10月
最多価格帯 -
諸費用 -
建ぺい率・容積率 50%・80%
構造・工法 木造2階建
リフォーム -
施工 -
設備 公営水道、公共下水、オール電化仕様、システムキッチン、ウォークインクローゼット
備考 長期優良住宅

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お問い合わせ物件名 【成約済】《30131》宇治市折居台1丁目【新築戸建】
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2.個人情報の利用・第三者への提供

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    • 当社及び当社子会社
    • 当社親会社及びその子会社
    • a、bの業務の委託先
  • (2)お客様の個人情報の利用目的は、次のとおりとします。
    • 当社の取り扱う住宅用建材商品、ビル用建材商品、エクステリア商品、住宅設備機器等(以下、当社商品といいます。)に関連し、お客様にとって魅力的で、価値のあるサービスをご提供するため。
    • お客様から請求された当社商品に関連する資料、カタログをお届けするため。
    • お客様から登録いただいたショールーム来場時のご相談商品や建築工法等に関して、最適なプランをご提案するため。
    • お客様に対してダイレクトメール、電子メール等による情報(当社商品に関連するメールマガジンなど)をご提供するため。
    • キャンペーン等で当選したプレゼントをお客様にお届けするため。
    • お客さまの外壁建材選定時に、他のお客さまの施工物件情報をお知らせするため。
    • お客さまのご承認の下に、当社のお取引先に紹介させていただくため。
    • 商品やサービスについてお客さまの利用状況や満足度を調査するため。
    • 当社もしくは当社商品に関連してお客様から寄せられたご意見、ご要望にお応えするため。
    • 当社商品のアフターサービス、メンテナンス等、その他お客様と接触するため。
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  • 法令に基づく場合。

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  • (2)上記の開示等の実施、不実施については、ご請求のあったお客様に対して遅滞なくご連絡いたします。なお、不実施の場合は、その理由を説明するよう努めます。

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  • (4)上記の停止の実施、不実施については、ご請求のあったお客様に対して遅滞なくご連絡いたします。なお、不実施の場合は、その理由を説明するよう努めます。

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