狭小の土地にインナーガレージやスカイバルコニーを設ける事で趣味やアウトドアを楽しむスペースを確保しました
2階リビングは屋根形状を生かした勾配天井とロフトを設け解放感のある広々と
した空間に仕上げています。また近くの桜並木を眺めることができます。
1F

2F



敷地面積
60.07m²
18.17坪
延床面積
75.99m²
22.98坪
1F床面積
30.32m²
9.17坪
2F床面積
41.62m²
12.59坪
物件概要| 物件名 | 小倉町南堀池【新築戸建】 |
|---|---|
| 価格 | 3,390万円 |
| 土地面積 | 60.32m² (18.17坪) |
| 建築面積 | 41.31m² (12.49坪) |
| 延床面積 | 75.99m² (22.98坪) |
| 間取り | 2LDK |
| 道路 | 南7.4m (幅員5m) |
| 私道負担 | 有 |
| 完成時期(築年月) | 2024年7月 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 法令上の制限 | 景観法/高度地区/準防火地域/高さ最高限度有/日影制限有/道路斜線制限/隣地斜線制限/日影による中高層の建築物の制限/私道の変更または廃止の制限/宇治市景観条例の景観計画区域G地区/宇治市屋外広告物条 |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 |
| 所在地 | 宇治市小倉町南堀池56−34 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「小倉」駅 徒歩9分 / 奈良線「JR小倉」駅 徒歩20分 / 近鉄京都線「伊勢田」駅 徒歩23分 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 入居時期 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| リフォーム | - |
| 施工 | クラッセ住宅販売株式会社 社内:建築管理部及び提携工務店・施工業者 |
| 設備 | 室内洗濯機置場 / フローリング / ロフト付き / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 2面バルコニー / ガスコンロ / コンロ2口以上 / システムキッチン(Panasonic V-style スクラッチメタル柄) / コンロ3口 / バス・トイレ別 / 独立洗面台/お風呂(Panasonic オフローラ)/トイレ(INAX ベーシアーシャワートイレ) |
| 備考 |

一級建築士
福地 裕美FUKUCHI HIROMI
物づくりが好きで、大手メーカーの照明プランナー、リフォーム設計、京都の設計事務所で新築・住宅設計を多く手掛け、長年家づくりにかかわる仕事を楽しんでおります。
このアトリエ・クラッセではお客様一人一人の思いと出会いを大切にしています。
最初の打合せでは、どんな家にしたいか、全然まとまってなくても大丈夫です!
初見でご要望や生活スタイルをご相談させて頂いた時から家づくりがスタートします。
「かっこいいけど機能的」「家事動線◎」「無垢材・造作でオリジナリティ」
「リビングの居心地最優先」などなど…たくさんの『~したい!』を教えてください。
思いつくキーワードを形にしてご提案させて頂きます。
宇治市小倉町南堀池56−34
近鉄京都線 小倉駅 徒歩9分